Eusko Jaurlaritzak urrats berria eman du alokairu merkatuaren egoerari erantzuteko: Alokaplus izeneko asegurua garatzeko kontsulta publikoa ireki du. Ekimenaren helburua argia da: etxebizitza jabe askok duten ziurgabetasunari aurre egitea eta, bide batez, eremu tentsionatuetan alokairurako eskaintza handitzea, betiere erreferentzia-indizearen arabera markatutako prezioetan.
Kontsulta hau puntu garrantzitsutzat jo dute Jaurlaritzan, azken urteetan alokairuaren inguruan hartu diren neurri babesleek sortu duten egoera ikusita. Osasun-krisialdiaren ondoren, maizterrak babesteko hainbat tresna ezarri ziren; baina, aldi berean, askotariko jabeen artean ezinegona handitu zen eta etxebizitza asko merkaturatu gabe mantendu ziren.
Zer babestuko du Alokaplus aseguruak?
Aseguru proposamenak, printzipioz, babes osoa eskainiko du:
- Errentaren ordainketa osoa, gerora araudian zehaztuko den mugara arte.
- Hornidurei lotutako zor posibleak.
- Etxebizitzan eragin litezkeen kalteak.
Orain arteko sistemarekin alderatuz, babesaren aktibazioa ere aldatuko litzateke: ez litzateke itxaron behar izango prozesu judizialaren etenaldira, baizik eta demandaren onarpena jasotzen den une berean abiatuko litzateke mekanismoa.
Eusko Jaurlaritzaren hitzetan, neurria «segurtasun juridikoa handitzeko» pentsatua dago, eta erabakiaren oinarria argia da: jabeek babesa sentitzen badute, etxebizitza gehiago jarriko dituzte alokairuan.
Testuinguru zabalagoa: babes neurriak eta eraginaren ondorioak
Jaurlaritzak gogorarazi du azken urteotan maizterrak babesteko sortutako neurriak —etxegabetzeen etendura, kontratuen luzapen bereziak edo eremu tentsionatuen adierazpena, besteak beste— eragin positiboa izan dutela.
Hala ere, neurri horiek eskaintza moteldu eta etxebizitza huts askoren mobilizazioa zaildu dutela aitortu du: «babesa indartu arren, alokairu merkatuan tentsio berriak agertu dira, eta ekimen honek oreka bilatzen du».
Eusko Jaurlaritzaren ikuspegia: eskubideen arteko oreka
Denis Itxaso Sailburuk Donostian, House Action kongresua inauguratzeko ekitaldian, honako ideia azpimarratu du: «Gakoa da jabeen eta maizterren eskubideak modu orekatuan bermatzea». Itxasoren esanetan, alokairurako prezio erreferentzia-indizeari lotutako etxebizitza gehiago ateratzen badira merkatura, «udalerri askotan bizi den presio sozioekonomikoa arindu liteke».
Irekita dagoen kontsulta: parte hartu daiteke
Alokaplus garatuko duen araudia oraindik ez dago itxita; hortaz, Eusko Jaurlaritzak hamabost egun balioduneko kontsulta publikoa ireki du, norbanako zein erakundek ekarpenak egin ditzaten.
Behin epea itxita, jasotako proposamenak aztertuko dira, eta haien gainean eraikiko da etorkizuneko agindua.
