Donostiako alokairuen merkatuan egungo prezioek neurrigabeko joera hartu dutela salatu izan da azken urteetan, eta orain, Etxebizitza Ministerioaren erreferentziazko indize berria tresna eraginkorra bihur liteke egoera horri aurre egiteko. Izan ere, edukitzaile handien etxebizitzetan eta kontratu berrietan aplikatuko den mugaketei esker, errentamenduak nabarmen merkatuko dira.
Prezioak eta errealitatea, kontraesanean
Azterketa xume batek agerian uzten du desoreka. Adibide argigarri gisa, Amarako erdigunean dagoen eta egoera onean den etxebizitza bat 1.500 eurotan eskaintzen da egun, baina indize berriak ezartzen duen tartea 790 eta 1.095 euro bitartekoa da. Horrek esan nahi du, simulazioaren arabera, errentak 400 eta 700 euro artean gehiegizkoak izan daitezkeela.
Gainera, higiezinen atarietan egun dauden eskaintzek zailtasun handiak sortzen dizkiete etxebizitza bilatzen ari diren herritarrei. Egonaldi luzeko etxebizitzen eskaintza ia ez da existitzen, eta dagoen gutxiak 1.200 eurotik gorako errentak proposatzen ditu.
Aplikazio mugatua baina esanguratsua
Prezio-mugatze hau ez da orokorra izango: edukitzaile handien jabetzako etxebizitzei eta kontratu berriei aplikatuko zaie, betiere pisua azken bost urteetan alokairuan egon ez bada edo lehen aldiz merkatura ateratzen bada. Hori horrela, indizeak ez du zuzenean eragingo lehendik alokairuan diren kontratuetan.
Goiak %10eko jaitsiera aurreikusten du
Donostiako alkate Eneko Goia baikor agertu da prezioen beherakada posiblearen aurrean. Adierazi duenez, %10eko jaitsiera gerta liteke hiriburuko errenten kasuan, erreferentzia-indizeak ezarritako tarteen aplikazioarekin.
Gipuzkoako beste herri batzuetan ere eragina
Donostia ez da bakarra. Errenteria, Lasarte-Oria, Zumaia eta Irun ere udalerri tentsionatu gisa izendatu dira, eta beraz, alokairuen mugaketa neurriak bertan ere aplikatu ahal izango dira. Horrek esan nahi du Gipuzkoako zenbait tokitan etxebizitza eskuragarriagoa izatea helburu duen bide berri bat ireki dela.
